Kontakta föreningen

Telefon: 073-988 38 46. Telefontid vardagar mellan 17-19. Övrig tid går det bra att lämna ett meddelande.
E-post: info@skogsviolen.se.
Adress:
BRF Skogsviolen
Herrhagsvägen 405-409
75267 Uppsala

Fakturaadress

BRF Skogsviolen
FE5727-284
831 90 Östersund

Föreningen

Org.nr 716422-5349

Föreningen är ett så kallat privatbostadsföretag, en äkta bostadsrättsförening.

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

Underhåll och skötsel

  • Skogsviolen har Mediator Fastighetskonsult AB som ekonomisk förvaltare.
  • Uppsala Fastighetstjänst AB är teknisk förvaltare samt ansvarar även för skötsel av grönytor.
  • Lokalvården sköts av TIEM AB.
  • Aimo park tar hand om parkeringsbevakningen.
  • Lägenhetsregistret handhas av Mediator Fastighetskonsult AB.
  • Fjärrvärme levereras av Vattenfall Värme.
  • Fastighetsel levereras sedan den 1 jan 2019 av Bodens Energi AB.
  • Föreningen har kabel-tv via Allente. Alla lägenheter har kollektiv bredbandsanslutning via Gardio. Anslutning med 250 Mbit/sek ingår i månadsavgiften. Föreningen har installerat fiber via Open Infra.
  • Föreningen har avtal med KONE AB om service av hissarna.

Fastigheten

Fastighetsbeteckningen är Berthåga 36:1.

Försäkringsbolag och hemförsäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.

Föreningen har ingen kollektiv försäkring som motsvarar det bostadsrättstillägg som boende i bostadsrätt bör ha via sin hemförsäkring. Boende behöver teckna denna tilläggsförsäkring själva.

Lägenhetsfördelning m.m.

BRF Skogsviolen består av tre hus byggda 1993 med adress Herrhagsvägen 405, 407 och 409. Här finns 39 lägenheter med en sammanlagd boyta om 3 334 kvm.

16 st 2-2 1⁄2 rum och kök

3 st 3 rum och kök

20 st 4 rum och kök

Odlingslotter finns att bruka på den gemensamma gården. I varje hus finns en tvättstuga. I anslutning till varje hus finns ett separat cykelförråd samt under föreningslokalen.

Information om andelstal för lägenheterna kan fås från Mediator Fastighetskonsult AB.

Gemensamhetsanläggning

Föreningen har tillsammans med grannföreningen "Ängsviolen" en gemensamhetsanläggning. I denna ingår en undercentral för värme, vatten och fastighetsel, föreningslokalen "Violen", lekplats, vissa grönytor, källsortering & avfallshantering samt matkällare/förråd.

Renoveringar

Se tidigare årsredovisningar.

Förråd

Förråd/klädkammare finns i lägenheterna och ingår i lägenhetsytan. I bostadsrätten ingår ett mindre utomhusförråd samt några hyllor som det går att låsa om i källaren under kvarterslokalen (tidigare matkällare).

P-platser och carportar

Föreningen hyr ut 12 carportar med el, kostnad 345 kr/månad. 27 p-platser med eluttag, 173 kr/månad och två p-platser utan eluttag, 139 kr/månad.

Städdagar

Föreningen anordnar vanligen gemensamma städdagar en till två gånger per år.

Månadsavgift

I månadsavgiften ingår varmt och kallt vatten samt värme. Föreningen har vid några tillfällen historiskt erbjudit 1 avgiftsfri månad/år. Detta är dock inget som görs varje år.

Ägande

Föreningen ger inte medlemskap till personer som inte har för avsikt att bosätta sig i den lägenhet till vilken de har köpt bostadsrätten.

Föreningen ger bara medlemskap baserat på delat ägande av en bostadsrätt, om ägandet är delat mellan makar, registrerad partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas.

Därutöver också mellan föräldrar/barn även då den ena parten inte har för avsikt att bosätta sig i föreningen men då med krav på att den som bosätter sig i lägenheten ska äga minst 10%.

Upplåtelse i andra hand

Andrahandsupplåtelse får endast ske efter godkännande av styrelsen. Skäl som kan godkännas är till exempel tjänst eller studier på annan ort, militärtjänstgöring etc. Normalt beviljas uthyrning på 6 månader i taget, dock totalt max ett år. En avgift på högst 10 procent av prisbasbeloppet per år tas ut av bostadsrättshavaren. Om en lägenhet upplåts under en del av ett år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten. Tillstånd till andrahandsupplåtelse kan förenas med villkor.

Pantsättningsavgift, överlåtelseavgift

I samband med överlåtelse av bostadsrätt tar föreningen ut pantsättningsavgift på 1 % av ett prisbasbelopp samt överlåtelseavgift på 2,5 % av ett prisbasbelopp som båda betalas av köparen.

Området

Föreningen ligger i västra Uppsala i en trivsam del av Stenhagen/Herrhagen omgiven av skogspartier och med närhet till promenad-och friluftsområden. Inom området finns många trevliga promenad- och cykelvägar. Stadsbuss går med täta turer in till city.

På bekvämt gång- och cykelavstånd från föreningen ligger Stenhagens centrum med ICA Maxi, Cafe, Pong Express, Willys, Systembolaget, två apotek, Lindex, Rusta, två djuraffärer, Dollar Store, Multi Mat och Burger King. Där finns också Stenhagens vårdcentral, Stenhagens kultur- och bildningscenter med bibliotek, Nordic Wellness gym och en curlinghall. I området finns flera förskolor, öppen förskola och låg- mellan- och högstadieskola.